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Las 8 Formas de invertir en Bienes Raíces y algunos consejos. A Fondo.

viernes, 19 de septiembre de 2014

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Ya que uno de nuestros lectores nos pedía que tratáramos el tema de la inversión en bienes raíces, vamos a hablar de ello a fondo, explicando todas las formas en las que puedes invertir en inmuebles y algunos consejos a tener en cuenta.

Decir antes de nada que a pesar de que la inversión en bienes raíces ha sido históricamente más rentable incluso que las acciones, lo cierto es que es un tipo de inversión que requiere de más capital en la mayoría de sus formas, o de endeudamiento inteligente en otros casos.

Pero antes de nada, ¿Qué no es invertir en bienes raíces?

bienes raíces ciudad de manhathan

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Estos son los 9 peores mercados inmobiliarios del mundo en 2014. Y España está incluida.

jueves, 18 de septiembre de 2014

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Los precios de los inmuebles siguen aumentando en prácticamente todo el mundo, según el informe de Global Property Guide, pero hay algunos países en el que la recuperación del mercado inmobiliario no lo está haciendo nada bien.

Y entre esos países se encuentra España, donde la situación, lejos de una previsible mejora, podría ver los precios de la vivienda estancados durante 14 años, según recogía El Confidencial.

Estos serían los considerados 9 peores mercados inmobiliarios de todo el mundo, recogido en Business Insider, usando los datos del informe de Global Property, y basándose en el rendimiento de precio ajustado a la inflación  a partir de Q2.
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Servicio de criados: esta idea de negocio va muy en serio y está lista para comenzar.

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Ellos saben lo que una mujer realmente quiere. Y no es un strippers, pues según estos emprendedores, sólo es un cliché, y realmente no hacen sentirse bien a las mujeres. Lo que las mujeres quieren es un criado.

Pero no un criado cualquiera, sino un sirviente guapo y elegante, vestido de esmoquin y que haga servicios tan variados como servir bebidas, hacerle fotos o pintarle las uñas.


Puedes contratarlo por la noche para que te acompañe a la discoteca, haciendo el papel de guardaespaldas, quitarte de encima a los babosos y traerte las bebidas. Puede recogerte en la oficina, acompañarte a la piscina... básicamente, puede hacer prácticamente cualquier cosa que le pidas.
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Esta es la mejor pregunta para medir la salud de tus finanzas personales. Educación financiera.

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La salud de nuestras finanzas personales, en ocasiones es desconocida si no hacemos las preguntas adecuadas. El ser humano, por defecto, tiende a centrarse en el presente y creer que la situación que está viviendo en ese momento es una situación que va a durar siempre. Y no siempre es así.

Puedes tener un buen trabajo y cobrar una nómina de cuantía alta, pero mañana puedes dejar de percibir ese ingreso, bien por ser despedido o bien por quebrar la empresa. Puedes tener un negocio rentable que te esté dando grandes cantidades de dinero, y por algún motivo, al cabo del tiempo, las ventas comienzan a caer y te ves obligado a cerrar.

educacion financiera
He visto personas presumir de su alto patrimonio, y con el tiempo, algunas de esas personas descubrieron que su patrimonio no era líquido, y además se estaba devaluando. Finalmente, la construcción hacia la libertad financiera y riqueza personal pasa por la construcción de activos, y cuanto más líquido sea nuestro activo, mejor salud financiera tendremos. (Leer: cuáles son los activos líquidos y los activos ilíquidos (no líquidos))

Por tanto, una de las preguntas más importantes para medir la salud de nuestras finanzas, sería tan básica como preguntarse:
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20 hábitos diarios que mejorarán tu vida a modo general y en los negocios en particular.

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Matt Mayberry es alguien que se define como estratega de máximo rendimiento, Fundador y CEO de Matt Mayberry Enterprises y editor frecuente en la conocida revista Entrepreneur.

En esta ocasión, Matt habla de la facilidad con la que las personas y empresarios caen en la rutina y monotonía en sus carreras, quedando estancados y perdiendo oportunidades. Mucha gente se acostumbra a tener un día promedio, donde todo está programado y en gran parte todo hecho. Y por tanto nos vamos acostumbrando a esa pérdida de interés paulatina que se va produciendo.

Matt nos da 20 consejos para que cada día cuente y sea emocionante y apasionado, y desde luego, que cada día nos ayude a avanzar en la vida hacia nuestros objetivos. Si bien no todos estos hábitos incorporados está demostrado que vayan a funcionar, lo cierto es que con la mayoría de ellos estoy completamente de acuerdo.
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Negocios: Cómo llegar hasta la idea del millón. (1ª Parte)

miércoles, 17 de septiembre de 2014

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Como ya habréis notado, me gusta la mentalidad emprendedora estadounidense, pues para un emprendedor todo es posible. Para muchos, el hecho de pensar en tener una idea de negocio que valga 1 millón de dólares o euros, es algo prácticamente impensable.

Para los emprendedores estadounidenses, es calderilla. Como le dijo Sean Parker a Mark Zuckerberg: "1 millón no está bien. 1.000 millones sí está bien". Algo que Zuckerberg se tomó muy en serio, y a precios de capitalización bursátil de hoy, Facebook ya vale 200.000 millones de dólares. Y eso es mucho mejor que 1.000 millones.

Por tanto, para llegar hasta la idea del millón, hay que meterse en la cabeza de aquellos que lo hacen prácticamente cada mes y copiar su brillantez mental y proceso.


El proceso podemos dividirlo en 2,5 partes:
  • 1. Llegar hasta la idea.
  • 2. Hacerla un negocio rentable (esta parte no necesita explicación)
  • 2,5. Escalar hasta el millón (la parte más difícil).
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Cómo comenzar tu idea de negocio si no tienes nada de dinero al inicio y conseguir que funcione.

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Aunque suene a cliché, el hecho de comenzar tu idea de negocio sin ningún tipo de inversión inicial al carecer de fondos, puede hacer tu empresa mucho más sólida en caso de salir adelante, pues es señal de que ha tenido un crecimiento sano. El comenzar un negocio con dinero en exceso ha demostrado no ser sinónimo de éxito, aunque claro.... un punto intermedio no estaría nada mal.

Ya dimos hace tiempo 10 sencillos pasos para comenzar un negocio sin dinero, con los típicos consejos de comenzar tu idea aún cuando estás trabajando, usar los medios tecnológicos gratuitos que hoy día tenemos a nuestro alcance, etc... también disponemos de la financiación a través de crowdfunding.

Pero lo más importante a la hora de comenzar nuestra idea de negocio, es sencillamente comenzarla, y comenzar a andar. "No importa que no veas el camino completo. Comienza a andar y el camino se irá abriendo conforme camines" (alguien dijo ésto).
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5 interesantes lecciones sobre la felicidad y los empresarios.

martes, 16 de septiembre de 2014

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Global Entrepreneurship Monitor suele realizar diferentes informes sobre el espíritu empresarial en todo el mundo. En el último informe tuvieron un especial enfoque en el "bienestar subjetivo" de los empresarios. Dicho de otra forma, en el nivel de felicidad que tienen los emprendedores con respecto a los demás.

Y hay algunas interesantes conclusiones que pueden servir a modo de lecciones. No obstante, aprovechamos para recordar que el camino del emprendedor no es un paseo a través de una suave alfombra bajo un luminoso arcoiris. En ocasiones este camino es terriblemente cruel y oscuro, pero esa oscuridad es el obstáculo que deberemos atravesar para llegar hacia nuestra meta o sueño.



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Los 10 mejores trabajos para los jóvenes a sus 20 años.

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Los 20 años pueden llegar a ser una época de nuestra vida algo confusa. Siempre decimos que esta edad es ideal para comenzar a ahorrar e invertir, aunque claro, para ello necesitamos trabajar, y no necesariamente ese primer trabajo marcará nuestra vida. Debemos considerarlo un entrenamiento para ir creando lo que yo denomino "escamas".

Y dentro de lo posible, en cierta medida es aconsejable que ese trabajo nos aporte algo, bien sea conocimientos o conciliación con los estudios, pues a los 20 años, muchos de los jóvenes están estudiando una carrera.

Por eso, Glassdoor ha seleccionado los 10 mejores puestos de trabajo para los jóvenes a sus 20 años, donde los propios trabajadores han clasificado su grado de satisfacción con el trabajo en una escala de 1 a 5, donde el 1 es muy insatisfecho y el 5 es muy satisfecho.

Debemos recordar que a los 20 años, salvo que seas hijo de alguien, por regla general no te van a dar trabajo como Director General de Banco del Banco Santander.

(Leer: los 12 peores errores que los jóvenes hacen a sus 20 años)

Mostramos la lista de los trabajos escogidos por Glassdoor, la cual no me he molestado en traducir, pues curiosamente, en los portales de empleo españoles, desde hace tiempo ya no buscan un programador informático, sino un software engineer (así debe quedar más "guay"). Al final explicamos algunas cosas sobre esta lista de trabajo.


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Eike Batista: de aspirante a hombre más rico del mundo a candidato para "chuparse" 13 años de cárcel.

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El hombre más rico de Brasil, Eike Batista, siempre tuvo como meta ser el hombre más rico del mundo. De hecho, en 2012, en un comunicado advirtió a Carlos Slim de que le quitaría el puesto como hombre más rico de la lista Forbes.

Pero en los negocios, las cosas no siempre salen como teníamos previsto, y en ocasiones, incluso llegan a girar drásticamente en contra de una persona.

Según el New York Times, la fiscalía de Río de Janeiro se encuentra investigando a Eike Batista por posible tráfico de influencias, abuso de información privilegiada y manipulación del precio de las acciones de su principal empresa de petroleo y gas, OGX.

Ya se han presentado cargos, y es ahora cuando un juez debe decidir si los acepta o los rechaza. De declararlo culpable de estos cargos, Batista podría enfrentarse a 13 años de cárcel, aunque el mismo diario publica que en Brasil, los jueces nunca condenan a ningún delincuente de cuello blanco.
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Editores de este blog


Victoria Bernal

Empresaria del sector textil. Amante de la moda y las finanzas

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