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Sorteos y rifas de viviendas e inmuebles. Ideas de negocio fallidas

25 de agosto de 2010



¿ Qué hacer cuando no puedes pagar la hipoteca de la casa que llevas pagando durante más de 15 años ?. Es la pregunta que se hacen muchos propietarios desde que entramos en crisis. Miles de familias están esperando el aviso del banco para dejar su casa, la cual será embargada. ¿ No sería mejor vender la casa antes de que séa embargada por el banco?. Desde luego. Esa es una gran opción, pero existen otras opciones mucho más atractivas, las cuales están empleando en algunos países.

En Austria nació hace ya años una solución para poder "deshacerte" de tu casa, haciéndole un favor al comprador y encima, saliendo muy beneficiado el vendedor.

Un Empresario Austriaco compró un chalet de lujo cuando su empresa estaba en pleno auge. Después vinieron los malos tiempos y tuvo que decidirse a venderlo por no poder hacer frente a los pagos. Pero se encontró con el problema de que poca gente puede comprar una vivienda de lujo de aproximadamente 900,000€ por lo que la venta iba a ser poco probable.

Fué entonces cuando se le ocurrió la idea de hacer una rifa de su casa. Lanzó 9,999 papeletas por un importe de 99€ para proceder a un sortéo de su propia vivienda. Tal fué el éxito de su idéa que en unas semanas consiguió recaudar 990,000€ por su vivienda cuando la casa estaba tasada en unos 900,000€.

El agraciado pudo tener un chalet de lujo por sólo 99€. El comprador obtuvo una ganga increíble y el vendedor consiguió vender su casa, cosa que de no hacerlo de esta forma hubiese sido imposible.

Este caso fué muy sonado a nivel mundial, por lo que al año siguiente otro Austriaco decidió hacer lo mismo con su chalet de lujo situado en Palma de Mallorca, el cual tenía un valor de más de 1 millón de euros. Compraron papeletas en Estados Unidos, Brasil, Austria e incluso Españoles. El sortéo resultó ser todo un éxito también y el vendedor consiguió desprenderse de su casa.

Entonces lo intentamos los Españoles. Welcome to Spain.

Apareció la primera oferta de un Español que ahogado por su hipoteca decidió rifar su piso en Madrid, el cual rondaba los 230,000. Lanzó papeletas por valor de 30 euros y todo iba bien, hasta que apareció hacienda.

Hacienda expedientó al propietario del inmueble por no tener autorización de loterías y apuestas del estado y no abonar las tasas del Sortéo que rondan el 15%, reclamándole al propietario la cantidad de 48,000€.

Evidentementemente, el propietario decidió abandonar la rifa, ya que lo que iba a ser una salida para no perder su casa, se terminaría convirtiendo en un endeudamiento mayor. Pero ésto no es suficiente, ya que si con esos 30€, eres el afortunado que obtienes la vivienda, no todo son alegrías, ya que también deberás pagarle a hacienda por haber obtenido un premio.

En España no te habría tocado la casa por 30€. Te hubiese tocado la casa, acompañada de un pago a hacienda que rondaría los 20,000€. Así que evidentemente no es una solución en España.

Bienvenidos a España. ¿ Os siguen quedando dudas de por qué seremos los últimos en salir de la crisis?

No obstante, si en tu país el funcionamiento en las rifas y sorteos de viviendas es distinto al sistema Español, es una gran idea de negocio para la venta de tu vivienda.






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3 comentarios

  1. - tengo 4 plazas de garage que me dejo un impagado, inetente lo de la rifa pero como muy bien explicas te sablean por todos los lados

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  2. Pues como bien dice nuestro amigo David, Así nos va.

    Un saludo

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